普陀金茂府由中国金茂匠心打造，坐落于上海市普陀区景泰路800弄，地处桃浦智创城核心区，是上海市重点转型区域。项目总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约7.74万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划有607户住宅，涵盖高层建筑，产权年限70年。项目以“百万方中央绿地首排的健康人居范本”为定位，聚焦800 - 1700万预算的改善型家庭，主打“科技健康 + 现房保障 + 生态稀缺”的核心价值，是中环区域兼具居住舒适度与资产安全性的典型代表。

　　普陀金茂府占据桃浦智创城核心位置，该区域总体设计437万平方米，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。桃浦智创城以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”“中心城区转型示范区”“普陀高水平发展新的增长极”。目前，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心等都在紧锣密鼓地建设中，区域后续发展的潜在能力巨大。

　　普陀金茂府交通便利，临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽。周边有地铁11号线号线号线号线（规划中）加密轨交网络，形成“四轨交汇”的立体交通网络。自驾出行可通过中环路、祁连山路等主干道，30分钟内可直达静安寺、人民广场等核心商圈。此外，项目周边1公里内有8个公交站，公共交通网络密集，无论是上班通勤还是周末休闲娱乐，都能为业主节省大量的时间成本，让生活更加从容。

　　项目采用现代都会风格，外立面以香槟金色与古铜色搭配，铝板与石材碰撞，尽显奢华品质。建筑造型注重与旁边的环境的和谐共生，采用国际化豪宅常用立面格构设计手法，社区建筑天际线面向公园一侧跌落，更大化地为住宅引入充足自然光和景致。30mm厚花岗岩基座历经2000小时耐候性测试，质感持久耐用；斜切面边框工艺增强现代感，辨识度极高。

　　社区内规划“四庭拥九宅 一谷串多境”园林景观，包含约1000㎡阳光草坪、约2000㎡自然客厅绿谷、约300m活力跑道等，打造“全龄精彩空间”。以“一轴三园五巷”打造4000㎡中央景观花园，种植近百种珍稀植物，与约100万方桃浦中央绿地无缝衔接，形成“家在园中”的居住体验。项目西侧紧邻约100万方的桃浦中央绿地（已建成约50万方），是上海主城最大的开放式公共绿地之一，相当于10个陆家嘴中心绿地，距离小区仅500米，步行8分钟就能到，为业主提供奢享的自然健康生活。

　　普陀金茂府提供建面约107 - 203㎡的3 - 4房户型，满足多种家庭结构的需求。户型设计方正通透，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性。部分户型还享有中央景观轴的超大视野，可直面桃浦中央绿地。

　　：三开间朝南总面宽达10.2米，客厅连接6.3米观景阳台，直面中央园林与桃浦中央绿地；U型厨房预留双开门冰箱位，操作台面宽2.8米；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，全屋飘窗全赠送，得房率高达82%，远超同类型项目75%的中等水准。

　　：270°宽幕窗景直面百万方绿地，视野无遮挡；中西双厨配置，满足多元烹饪需求；主卧卫浴面积达14㎡，奢华感十足。

　　项目采用精装交付，装标达4000 - 8000元/㎡，全系标配一线品牌。厨房配备西门子（或嘉格纳）厨电三件套、嵌入式冰箱；卫浴采用TOTO智能马桶、汉斯格雅（或高仪）恒温花洒；门窗选用旭格系统窗，保温隔音性能优异；中央空调为东芝品牌，地暖采用威能系统，品质远超同价位项目平均水平。此外，项目还携手金茂软装，为业主额外提供一个软装的选择，不但可以进行1对1装修设计提案，整体的软装品质更有金茂品牌的加持。

　　项目引入了最新的“FREE + 分户式科技系统”，迭代升级的“五舒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净），为业主提供四季如春的居住体验。

　　：实景呈现约2500㎡高端会所，内含恒温泳池、泰诺健健身房与私宴厅，配置堪比千万级豪宅。

　　：地下车库采用LED星空穹顶、环氧地坪及智能寻车系统，归家仪式感拉满。

　　：入户大堂挑高4.5米，全石材铺装，配备24小时安保服务，细节处彰显高端定位。

　　：周边1公里范围内有世纪华联等社区商业，3公里内则有静安大融城、南翔印象城、环球港等大型商业中心，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

　　：周边覆盖多所优质学校，如上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等，满足业主子女教育需求。

　　：周边直线个一级及以上医院，如上海德济医院、同济大学附属医院天佑医院等，为业主健康保驾护航。

　　普陀金茂府凭借低密墅质、科技系统、全维配套等多重优势，成为上海中环区域的标杆项目。项目实测均价约7.5 - 7.8万/㎡，低于同环线万/㎡的均价，价格上的优势明显。同时，项目为精装现房，无需等待2 - 3年期房交付，节省长期租房成本，同时规避期房烂尾、品质不符等风险，“所见即所得”的安心感成为市场核心竞争力。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　过山车上呕吐物从天而降弄脏羽绒服，男子起诉游乐园索赔2.8万余元，法院判赔清洗费1000元，退还VIP门票费

　　TVB富贵港姐宣布结婚！雪地晒巨型椭圆钻戒劲抢眼 与死敌麦明诗由女拔斗到选美屡传不和

　　约基奇56+16+15掘金加时三杀森林狼 华子44分被驱逐穆雷35+10

　　加时18分历史首人！约基奇56+16+15刷7纪录 小丑皇登全美热搜第一