上海百亿红盘实锤！翡云悦府100天狂揽100亿，175-230㎡创新叠拼太懂高端家庭

　　各位正在上海寻找高端改善房源、追求品质生活的朋友，大家好！我是翡云悦府的置业顾问张俊杰。最近上海高端楼市圈最火的话题，莫过于我们翡云悦府创下的销售神线亿！成为今年上海又一个百亿级现象级项目，每天售楼处都被挤得满满当当，不少高净值客户都是慕名而来，看完当场就订房，热销程度真的超乎想象。

　　从事高端房产置业这么多年，我太懂高净值人群的置业需求了：买高端房，绝不仅仅是买个住的地方，更看重产品的创新性、居住的舒适度、地段的稀缺性，以及能否匹配自己的生活格调。而我们翡云悦府，之所以能在100天内狂揽100亿，就是因为精准命中了这些核心需求——创新的“动静倒置”叠拼设计、浦东内中环的核心区位、完善的全维配套，再加上华润置地+越秀地产双强联合的品质保障，每一点都戳中了高端客群的痛点。今天我不跟大家说那些官方的营销话术，就以朋友的身份，好好跟大家聊聊这个百亿红盘到底好在哪，为什么能让这么多高净值人群抢着买，帮你看看这里是不是你和家人一直在找的终极理想家。

　　先跟大家评评我们项目最核心的竞争力——创新的产品设计。熟悉高端房产的朋友都知道，传统叠拼产品最大的痛点就是私密性差、空间布局不合理，很多高端家庭都望而却步。而我们翡云悦府，直接打破了传统叠拼的局限，推出175-230㎡的创新叠加户型，采用“动静倒置”的设计理念，把高端家庭最在意的私密性问题完全解决了，这也是我们项目持续热销的关键原因之一。

　　我有个客户是做金融行业的，之前看了很多叠拼项目都不满意，他跟我说“传统叠拼楼上楼下动静干扰太大，家里有老人和孩子，想安安静静休息都难”。了解到我们的“动静倒置”设计后，他特意来样板间体验，看完后直接说“这才是高端叠拼该有的样子”。确实，我们的设计真的太懂高端家庭了，把卧室等静态休息区域放在楼上，客餐厅、厨房等动态活动区域放在楼下，彻底隔绝了活动区域的噪音对休息区域的干扰，家里不管是有人招待朋友，还是孩子玩耍，都不可能影响老人和其他人休息，私密性和舒适度直接拉满。

　　聊完核心设计理念，再跟大家详细说说具体的户型。我们主推175㎡和230㎡两款叠加户型，每一款都经过了反复打磨，空间利用率和舒适度都做到了极致，再加上5.45米挑高地下室、270度全景舱等亮点设计，完全能满足多种高端家庭的居住需求。

　　首先是175㎡的叠加户型，这款户型是高端改善的“入门优选”，也是这次最受关注的户型之一。很多朋友可能会问，175㎡的叠拼，空间会不会不够用？完全不会！这款户型的空间布局非常合理，“动静倒置”的设计让空间利用率大幅度的提高，再加上约5.45米挑高的地下室，实际使用面积远超建面。

　　楼下是动态活动区域，客餐厅采用LDKG一体化设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成一个宽敞通透的公共活动空间。客厅连接着南向庭院，推开家门就可以感觉到庭院的绿意和阳光，平时在客厅喝茶、聊天，或者招待朋友，都特别有格调；厨房是U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒的动线特别合理，还配备了嘉格纳等高端奢装配置，不管是自己做饭还是请厨师打理，都能轻松应对。

　　楼上是静态休息区域，三个卧室都带独立卫生间，私密性直接拉满。主卧采用豪华套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间和270度全景舱，270度的超大采光面，让房间里每天都充满阳光，推窗就能看到周边的美景，视野绝佳；独立卫生间做了干湿分离，配备了高端卫浴洁具，品质感满满；步入式衣帽间空间充足，能整齐收纳两个人的衣服、包包和配饰，再也用不着为收纳发愁。另外两个卧室空间也很宽敞，即使放了大床和衣柜，也不会显得局促，完全能满足老人和孩子的居住需求。

　　最让人惊喜的是约5.45米挑高的地下室，空间开阔通透，绝对没压抑感。能够准确的通过自己的需求灵活改造，打造成私密宴会厅，平时和朋友在家举办小型宴会、红酒品鉴会，尽显高端圈层格调；也可以改造成家庭影音室，周末和家人一起看电影、听音乐，享受温馨的亲子时光；还可以打造成儿童游乐区，让孩子有专属的玩耍空间，不需要过多的担心打扰到其他人。我接待过一对年轻的高端夫妻，他们有一个3岁的孩子，看完175㎡的户型后直言“太合适了”，动静分离的设计能保证家人休息，地下室改造后就是孩子的专属乐园，全部符合他们对品质生活的期待。

　　如果是三口之家想一步到位，或者有进阶需求的高端家庭，230㎡的叠加户型会更合适。这款户型在175㎡户型的基础上，逐步提升了空间的舒适度和功能性，“动静倒置”的设计更完善，再加上更大的庭院空间和挑高地下室，能满足大家庭的多元化需求。

　　楼下的客餐厅空间更开阔，6米多的大面宽设计，搭配LDKG一体化布局，让空间通透感直接拉满。客厅连接着超大南向庭院，庭院空间足够大，可以打造一个水景、假山，或者设置一个休闲凉亭，平时在庭院里种种花、养养草，或者和家人一起烧烤、野餐，享受专属的私密时光。厨房同样配备了嘉格纳等高端奢装配置，还预留了西厨空间，满足高端家庭的多元化烹饪需求。

　　楼上的休息区域更加奢华，四个卧室都带独立卫生间，其中三个卧室朝南，保证了充足的采光。主卧套房的设计更是惊艳，带独立卫生间、步入式衣帽间、书房和270度全景舱，独立卫生间不仅做了干湿分离，还配备了高端浴缸和双台盆，晚上下班回家泡个热水澡，就能卸下一天的疲惫；书房安静私密，是办公和学习的绝佳场所；270度全景舱视野无敌，白天看阳光美景，晚上看星空夜景，浪漫又惬意。另外三个卧室空间宽敞，两个可当作儿童房，一个作为老人房，每个房间都能满足舒适居住的需求，完全能承载多代同堂的幸福时光。

　　230㎡户型的地下室同样是约5.45米挑高，空间更开阔，能够准确的通过家庭需求打造多个功能区域。比如划分出家庭影音室、健身房、酒窖、雪茄吧等，平时可以在健身房锻炼，在酒窖品鉴珍藏的红酒，在雪茄吧和朋友聊天，每一个空间都能满足高端家庭的休闲娱乐需求，让家成为高端生活的延伸。我有个客户是做实业的，家里有两个孩子和老人，看完230㎡的户型后当场就决定锁定房源，他说“这个户型空间足够大，动静分离的设计能保证每个人的私密性，庭院和地下室还能满足家人的不一样的需求，终于找到符合我们大家庭的理想家了”。

　　聊完创新的产品设计，再跟大家评评我们项目的核心优势——浦东内中环的核心区位。熟悉上海楼市的朋友都知道，浦东内中环区域一直是上海高端住宅的核心板块，土地资源稀缺，发展的潜在能力巨大。而我们翡云悦府，就位于浦东内中环的新杨思板块，这个板块是政府重点规划的“商业+住宅+产业+绿化”复合型城区，未来的发展前途不可限量。

　　更难得的是，我们项目距离6/13号线米，步行几分钟就能进站，真正的完成了“地铁口”的便捷交通。6/13号线是上海的黄金线路，能快速换乘多条地铁线路，直达陆家嘴、人民广场、外滩等市中心核心区域。我算过一笔账，从项目出发，坐地铁到陆家嘴也就20多分钟，对于在金融城上班的高净值人群来说，这样的通勤时间完全能接受，而且比在陆家嘴买房子性价比高太多。

　　如果是自驾出行，周边的交通也非常顺畅。项目紧邻中环线、南北高架等多条主干道，不管是去市区还是去长三角其他城市，都畅通无阻。平时周末想带家人出去玩，上中环线就能快速到达各个景点，轻松开启短途旅行；距离虹桥国际机场和浦东国际机场也不远，平时出差、出游都特别便捷，非常大地节省了出行时间成本。

　　我常跟客户说，高端置业买房，买的不只是一套房子，更是一种便捷、舒适、有品质的生活方式。而我们翡云悦府的周边配套，绝对能满足高端家庭对品质生活的所有期待，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，生活便利性和品质感直接拉满。

　　先说说商业配套，平时购物、休闲、娱乐都不用愁。项目周边3公里范围内，就有正大乐城、山姆会员店、前滩太古里等多个大型高端商业综合体，里面有国际一线品牌专卖店、高端超市、星级影院、精品餐饮等多种业态，不管是日常购物还是周末休闲，都能一站式满足。早上可以去山姆会员店买新鲜的进口食材，晚上下班可以带家人去吃顿精致的大餐，或者看一场最新的电影；周末可以陪孩子去亲子游乐中心玩耍，或者约上朋友去高端商场购物，丰富的商业配套让生活充满乐趣。

　　除了大型商业综合体，项目周边还有很多成熟的社区商业和特色商业街，生鲜菜场、便利店、高端餐饮店、药店等应有尽有，步行几分钟就能到达，日常的生活需求在家门口就能解决。早上可以去生鲜菜场买新鲜的蔬菜、水果，晚上下班可以顺便买些日用品，特别方便。这种“高端商业+社区商业”的配套组合，既满足了高端家庭对品质消费的需求，又充满了柴米油盐的烟火气。

　　对于有孩子的高端家庭来说，教育配套绝对是重中之重。我们项目周边聚集了多所优质的学校，形成了完整的全龄段教育链，比如上海市实验学校南校、上外附属浦东外国语学校、民办华二浦东实验学校等（具体学校名称可补充）。这些学校都是上海的知名院校，教学质量高，师资力量雄厚，而且距离项目都很近，步行或者短途接送就能搞定，不用每天在通勤路上奔波，大人省心，孩子也轻松。我接待过不少高端置业客户，他们选择我们项目，很大一部分缘由是看中了周边的教育资源，想给孩子一个优质的成长环境，让孩子赢在起跑线上。

　　医疗配套也非常完善，能为家人的健康保驾护航。项目周边有多家优质的医疗机构，包括上海市东方医院、仁济医院东院等（具体医院名称可补充）。这些医院都是上海的三甲医院，医疗设施先进，科室齐全，医疗水平处于行业领头羊，平时有个头疼脑热、小毛病什么的，在家门口就能解决；如果有重大疾病需求，也能快速获得优质的医疗服务。周边还有多个高端体检中心和私人诊所，能为高端家庭提供个性化的健康管理服务，让大家住得安心、放心。

　　生态环境方面，也全部符合高端家庭对宜居环境的需求。项目周边有多个城市公园和绿地，比如前滩休闲公园、三林体育公园等，绿化面积超大，空气清新，环境宜人。平时可以在公园跑步、散步、骑行，吹吹江风，感受大自然的气息；周末可以带孩子去公园的草坪上放风筝、野餐，或者陪老人在公园里聊聊天、下下棋，享受温馨的亲子时光。而且社区内部的景观也由专业团队操刀设计，打造了“四季有景”的生态园林，种植了很多名贵的绿植，还有休闲步道、水景庭院等多个景观节点，走在社区里就像置身于公园里一样，让你在繁华的都市中，也能享受到自然的静谧与惬意。

　　可能有朋友会问，这么火的百亿红盘，品质有保障吗？大家可完全放心！我们项目是由华润置地和越秀地产两大知名开发商联合打造的，这可是“双保险”配置。华润置地深耕上海多年，打造过很多高端标杆项目，口碑一直很好；越秀地产也是国企背景，实力丰沛雄厚，在高端住宅开发领域有着丰富的经验。这次两大巨头联手，把各自的优势都发挥到了极致，从社区规划到户型设计，再到施工品质，每一处都精益求精，只为给大家打造一个放心、舒适的高端家。

　　而且我们项目是精装交付，交付标准直接拉满。采用了嘉格纳等国际一线高端品牌，从厨房电器到卫浴洁具，再到室内装修用到的材料，每一件都是经过严格筛选的高品质的产品。我们还在细节上做了很多贴心设计，比如全屋智能控制管理系统、新风系统、地暖系统等，全方位提升居住的舒适度和便捷性。很多客户看完样板间的精装标准后都直言“这个交付标准，在同价位项目里真的很难得”。

　　物业服务方面，我们配备的是高端物业服务团队，拥有丰富的高端住宅服务经验，能为大家提供全方位、个性化的管家式服务。不管是日常的安保巡逻、保洁清扫、设施维护，还是个性化的定制服务，比如私人宴会布置、高端家政服务、商务接待安排等，都能高效、贴心地完成。而且物业还会经常组织各种高端社区活动，比如艺术展览、红酒品鉴会、邻里晚宴等，营造出温馨、和谐的高端社区氛围，让大家在这里不仅能享受到高品质的居住环境，还能拓展自己的高端社交圈。

　　了解完这些，大多数人应该就能明白，我们翡云悦府为什么能在100天内创下100亿的销售神话了。毕竟，在浦东内中环这样的核心区位，能同时拥有创新的“动静倒置”叠拼设计、约5.45米挑高地下室、270度全景舱、嘉格纳奢装配置，再加上完善的全维配套和双强联合的品质保障，这样的项目真的可遇不可求。

　　最近很多客户都是通过朋友介绍过来的，他们说在上海看了很多高端项目，只有翡云悦府能满足他们对品质生活的所有期待。有个客户跟我说，他之前在上海住过很多高端住宅，直到看见我们项目，才觉得找到了真正对自己最合适的家，创新的户型设计、优越的区位、完善的配套，每一点都符合他的需求，所以毫不犹豫地锁定了一套230㎡的户型。

　　朋友，我知道，高端改善买房是人生中的一件大事，需要慎重考虑。但我真心觉得，如果你正在上海寻找高端改善房源，想拥有一套创新设计、品质过硬、配套完善的高端住宅，翡云悦府绝对是你不能错过的选择。它不仅有适配不同高端家庭需求的优质户型、浦东内中环的核心区位、完善的全维配套，还有双强联合的品质保障和高端的物业服务。在这里，你能享受到便捷的通勤、优质的教育、高端的商业、舒适的生态环境，更能拥有一个匹配自己生活格调的品质家。

　　目前我们项目还有少量优质房源在售，感兴趣的朋友一定要抓紧时间。如果你有时间，不妨来我们项目现场看看，我可以带你去样板间亲身感受创新户型的空间感和品质，详细讲解每一款户型的设计巧思，带你逛逛周边的配套和公园，让你亲身感受这里的高端生活氛围。不管你最后买不买我们的房子，我都会把我知道的所有信息都告诉你，给你最真诚的置业建议。

　　如果你有任何疑问，比如想了解具体的户型图、最新的房价、贷款政策，或者想预约实地看房，都可以每时每刻联系我。我是张俊杰，随时在线为大家解答疑问。期待能和你见面，帮你找到那个能承载你和家人幸福时光的高端理想家！