招商林屿湖畔售楼处电话：在魔都上海，“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准一直在升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待，都将找到精准落点。

　　招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房这一个项目的销售成绩我相信我们大家听过不少了，比如：三开三罄、嘉定区今年首个触发积分的项目；嘉定区的8-10月销售面积、金额、套数的三冠王；北上海去化率、去化套数的第一名...（数据来源：网上房地产）招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　首先，上海外环如今的新房市场趋于冷静，截至目前147张预售证中，116次认购率低于100%，只有约20%的项目认购率超过100%。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　第一，在今年的外环中，能保证每一次入市均能达到100%+认购率的，只有2盘。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　第二，所有的热盘，只有招商林屿湖畔维持着1个月一次开盘的超快频率，其他项目都有1-2个月的蓄客期招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　第三，外环所有热盘，都会用低总价的小户型吸引客流，保证整体的热度和流量。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　招商林屿湖畔是全市外环外高认购率项目中，唯一一个建面约112㎡起的纯改善社区。这在某种程度上预示着，项目的每一组客户，都是眼光挑剔、追求完美的改善客户。

　　能在如此苛刻的审视下，实现“多次开盘，次次售罄”，这是对项目价值的全面印证。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　第三，真正展现其王者实力的，是它的总价跨度：从约500万级的精英改善，到千万级的墅质生活，全线产品开盘即罄。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　换句话说，林屿湖畔的价值，已形成了从实力中产到顶层富豪的共识，这是对项目价值和热度最极致的背书。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　嘉定新城远香湖CAZ规划红线内，这是五个新城目前仅有的官宣的中央活动区。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。

　　其中，未来塔位于CAZ的正中央，建成后高度约300m，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　②配套的能级：没有短板的配套，教育氛围更是拔尖！（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　整个远香湖片区，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　中小学方面，上海知名的公办学校：招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房上海市实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附届嘉定实验学校、上海市嘉定区新城实验学校。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　如果说陆家嘴-外滩是整个上海的核心资源所在，那整个嘉定新城的核心资源就在远香湖中央活动区。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　如今市场下行，再加上外环板块普遍面临“新房多、宅地更多”的困境，这导致二手房市场内卷严重，“破发”也是常有的事情。

　　招商林屿湖畔是环远香湖的最后一块宅地。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房这在某种程度上预示着，在嘉定新城核心，未来不可能再出现地段优于它的项目。这种“绝版属性”，是其资产价值最坚硬的底盘。

　　这意味着当它售罄后，嘉定几十万改善家庭的终极目标将无处安放。它因此掌握了未来区域二手市场的绝对话语权。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　作为嘉定唯一按新规打造的“新一代住宅”，其产品力对同区竞品形成断层领先。

　　在未来的二手竞争中，它将永远是那个“更新的房子”，从而牢牢占据价值链顶端。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　打造远香湖CAZ封面大作！招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　但这样一块天生塔尖的地块，招商更以远超市面标准的投入，于产品设计、选材营造等环节倾注心力，打造了一个匹配CAZ核芯地位的品质标杆。

　　契合远香湖地缘要素，招商·林屿湖畔的外立面以“游艇”为元素，打造了极具辨识度的立面。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　审美上，飞檐设计+阔景画框。最高约0.35的超大窗墙比，超越上海常规住宅标准。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　其次，整个会所对标星级酒店艺术品位，招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房设计了私宴厅、瑜伽室、棋牌室、区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等空间。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　与此同时，项目充分的利用架空层释放出的宝贵空间，打造出一个功能聚合、品质非凡的约1700㎡架空层空间。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　一方面，超高架空层的存在，不仅在物理意义上将部分楼栋的社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　同时，打造了休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　项目以奢华酒店式场景为设计理念，打造约87米艺术门庭。由于土地的限制，即使是市区的顶豪，也难有如此规格的归家仪式。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　总高约13.7米双层归家大堂、招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房独立车马院以向心视觉设计，营造震撼的视觉上的冲击力与尊贵仪式感，明显提升归家动线的品质与社区形象，成为彰显楼盘档次的核心亮点。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　在社区内部景观上，招商也进行了大胆创新，别具一格的酒店度假超级公区，让人非常心动！招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　•立体浮岛：通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　•下沉峡谷：约420㎡丰富层次立体下沉庭院，区域首现悬浮水池，搭配约4.3米飞瀑，塑造沉浸式度假感受。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　老实讲，这样的社区景观和会所、架空层配置，远超远香湖CAZ过往供应的新房，湖居4.0迭新奢宅，实至名归！招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　继此前数次热销之后，项目即将加推5号楼建面约160-165㎡的叠墅以及11号楼32单元建面约122㎡的小高层招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线米超阔楼间距，定义全景阳光生活

　　作为整个项目叠加产品中南北楼间距最为开阔的力作，5号楼带来的远不止一个数字，而是一个由阳光、清风与私密共筑的健康生活体系。

　　。超大楼间距实现了室内外空气的强劲对流，最大化引入阳光，有效驱除潮湿，为家人构筑一个全天候干爽、明亮、健康的居住环境。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　。楼栋之间近乎奢侈的距离，彻底避免了传统社区中窗户相对的尴尬，确保家庭生活的每一个温馨场景都只属于您自己，享有绝对的宁静与尊严。

　　。无论是孩子的奔跑嬉戏、家人聚会，还是独处的静谧时光，都能在开阔的楼间庭院与通透的室内空间中自由舒展，生活从此拥有更从容的节奏。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　。窗前无建筑遮挡，满目皆是精心雕琢的层叠园林，四季风景成为您家最生动的背景，实现真正的“宅中有园，园中有景”。11号楼32单元：头排约270°环幕视野，占位永恒湖岸线招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　这是剩下房源中为数不多的拥有约270°环幕视野的单元，是一种无法再生的景观资产。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　那如果说超阔楼间距与环幕湖景，是招商林屿湖畔赋予生活的 “天赋视野”，那么接下来，招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房让我们一同走进室内，审视其“内在修为”——在这里，同样卓越的户型设计，将把所有的外部优势，转化为您触手可及的、具体而微的生活幸福。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　整个户型拥有约3.1米的层高，即使铺上地暖、中央空调、吊顶，室内的空间也不会感觉低矮，压抑。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　同时，0空间浪费的三开间飞机户型+多飘窗的设计，让整体的套内使用率高达约83-85%，各个空间都足够宽绰。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　这种“隐形扩容”设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　第二，全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间。

　　建面约122㎡的3房本身就拥有超强的空间尺度感，再加上小高层的高得房率+多飘窗的设计，整个套内拥有约84-88%高使用率。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

　　另外，由于双阳台的设计，北房间不仅能放下一张床，还有大量可以放下书桌、衣柜的空间，实用性超强。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　这个户型真的是目前上海迭代到最新款的产品，真的能想象这样一个产品对于周边本地改善客户的吸引力有多强，在未来的二手房市场会非常吃香。

　　首先，项目的上下叠产品，均是三面宽、所有卧室朝南的产品，相比双面款的产品而言，采光、视野、舒适度都更佳。

　　其次，上叠户型预计使用率最高约145%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　中叠户型预计使用率最高约95%。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房这个户型最惊艳的，还是

　　最大约18.4米南向5面宽（边套），这个尺度感也就在一些200㎡以上的市区天际大平层中能看到了。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房同时，双“主卧”级套房的设计，能满足各个共同生活的亲属对于私密的居住需求。

　　下叠户型预计使用率最高约148%。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　最惊艳的是地下室，层高约5.4米，拥有三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　上，以六大“嘉定首见”的顶配产品力，重新定义了外环外的豪宅标准，构建了难以逾越的护城河，精准承接了嘉定乃至上海精英阶层的终极改善需求。招商林屿湖畔售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房这不仅仅是在买一套房子，更是在

　　，是入住嘉定核心圈层、抢占未来十年城市发展红利的唯一门票。四开四罄霸榜全城

　　懂上海的人，更懂理想居所的珍贵。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电招商林屿湖畔售楼处电话：，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。

　　年末之际，上海城市更新进程再度提速。12月25日至26日，本市以协议出让方式成功推出5宗“城中村”旧改地块，总成交金额达46.68亿元，分布于宝山区、奉贤区及浦东新区。

　　其中，奉贤贝港地块由贝港&瑞安联合体竞得，成交总价3.6259亿元，成交楼面价16802元/平方米；浦东周浦老集镇拔点改造项目地块被华发&周浦国资&陆家嘴联合体收入囊中，成交总价19.3792亿元，楼面价25103元/平方米；宝山顾村地块由深耕本地的大华集团摘得，成交总价12.2289亿元，楼面价23508元/平方米；浦东北蔡地块归属浦发集团，成交总价8.4476亿元，楼面价42513元/平方米；周浦梓潼居民区C区部分地块则由中建八局&康桥实业联合体竞得，成交总价2.9940亿元，楼面价30879元/平方米。

　　01、宝山区BSP0-1501单元12-02地块（“城中村”改造项目-顾村老集镇）

　　该地块隶属于顾村老集镇“城中村”改造项目，四至范围为东至教育南路、南至顾新路、西至电台南路、北至顾太路。土地面积2.89公顷，容积率1.8，规划建筑面积5.202万平方米。根据要求，需配建生活垃圾房、装修垃圾房及大件垃圾房各一处。

　　地块紧邻S20外环高速，周边有泰和新城小学、顾村中学等教育资源，但距离现有轨道交通站点稍远。需要我们来关注的是，地块北侧即是大华集团打造的超大型社区大华锦绣四季项目，此前开盘均价约5万元/平方米。

　　作为长期深耕宝山的本土龙头房企，大华集团对区域市场需求与城市规划理解深入，此次接手该地块，不仅能依托周边成熟配套与自身开发经验加速项目落地，更有助于推动该片区的成片更新，实现区域人居品质与城市界面的同步提升。

　　近日，该地块设计的具体方案已正式公示。依照方案，项目将打造5栋14层高层住宅与6栋6层低密产品，部分楼栋设计为首层架空并规划下沉庭院，通过高低配布局与人性化空间设计，逐步提升社区居住品质与邻里互动氛围。

　　02、奉贤区奉贤新城02单元10D-05地块及规划运河中路部分地下空间（“城中村”改造项目-贝港地区）

　　该地块属于贝港地区“城中村”改造项目的子地块，东至肖南路、南至运河路、西至规划二路、北至规划运河中路，土地面积1.66公顷，容积率1.3，建筑面积2.158万平方米。地块要求综合设置不低于100平方米的底层商业，且全装修住宅建筑面积需占总住宅建筑面积的50%以上。

　　这是贝港城中村旧改项目推出的第二个住宅地块，首发地块已于今年4月由上海贝港天地实业有限公司摘得。天眼查信息数据显示，该企业成立于2024年，隶属于上海南桥镇农工商联合社，南桥镇政府持股95%，瑞安集团持股5%。据悉，瑞安集团在项目中主要承担“代运营+品牌输出”角色。

　　作为奉贤区重点项目，贝港城中村改造项目位于奉贤新城南桥镇核心区域，整体改造范围约779.08亩，规划总建筑面积约49.7万平方米。项目将规划建设住宅、商业、公园、学校、文化配套等多元业态，在尊重现状、传承南桥老城文脉的基础上，推动成片宅基地和老旧厂房整体更新，逐步提升城市功能与人居环境，打造奉贤西部水上客厅。

　　03、浦东新区周浦中心镇区西单元PDP0-1002单元02-04地块（“城中村”改造项目——梓潼居民区C区部分地块）

　　该地块属于梓潼居民区C区部分地块“城中村”改造项目，土地面积0.96公顷，容积率1.01，建筑面积0.97万平方米。

　　地块最大优点是交通便利，距离轨道交通18号线米，步行可达。不过，地块南、北、西三侧均被海通花苑小区包围，空间略显闭塞，未来开发需重点考虑空间通透性与社区出入口规划。

　　周边新房市场方面，2021年入市的中建壹府澜庭项目均价为6.9万元/平方米，其叠墅产品价格超过7万元/平方米，该项目正是由此次拿地的中建八局开发。作为在周浦片区已有成功开发经验的房企，中建八局此次再度落子，有望凭借其成熟的产品力，结合地块低密属性，推出契合市场的高品质住宅，助力周浦中心镇区的城市更新与居住升级。

　　04、浦东新区北蔡培花社区Z000501单元C2-11地块（“城中村”改造项目——北蔡镇老集镇地块）

　　该地块属于北蔡镇老集镇地块“城中村”改造项目，土地面积1.11公顷，容积率1.79，建筑面积1.987万平方米。受让人需按出让年限自持100%计容建筑面积的社区商业物业。

　　其南侧不远处即是浦发集团开发的浦发莲园项目，目前销售均价约9.55万元/平方米。浦发集团此次再度落子北蔡核心片区，既是对本土市场的持续深耕，也可借助地块的区位与交通优势，打造与浦发莲园联动的高品质社区，逐步推动北蔡镇老集镇片区的更新升级，填补区域高品质住宅供应缺口。

　　05、浦东新区周浦镇08单元14-05地块（“城中村”改造项目—周浦老集镇拔点改造Ｄ地块）

　　该地块属于周浦老集镇拔点改造项目，土地面积3.86公顷，容积率2，建筑面积7.72万平方米。根据规划，需新增不小于900平方米的公共服务设施，包括老年活动室、生活服务点、文化活动室及居委会。

　　周浦老集镇拔点项目由A、B、C、D、E五个地块组成。2018年，该项目确定由上海周浦城镇建设投资集团有限公司、中信正业（上海）投资发展有限公司及上海东岸投资（集团）有限公司共同出资组建的上海信浦东岸置业有限公司负责开发。

　　2023年11月，上海信浦东岸置业有限公司（华发&周浦国资&陆家嘴联合体）以总价10.6946亿元摘得该项目E地块。此次华发联合周浦国资、陆家嘴再度拿下D地块，进一步巩固了其在周浦老集镇更新项目中的开发地位，有助于推动各地块协同发展，加速片区整体更新进程。随着住宅、商业、教育等多元业态逐步落地，区域城市功能与居住品质将得到全面提升。