为何渐渐的变多人搬离大平层？房产中介说漏嘴这些缺陷太显着！

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　　元旦集会，听我一个房产中介的老同学说，之前热度很高的大平层，最近降价50%都没人买。

　　首要，大平层的面积常常要超越200平方，且客厅、餐厅、厨房、卧室、书房等功能区在同一平层。

　　其次，住所区需要在城市核心地段，具有优质的景象资源或学区资源以及社区配套资源。

　　大平层的长处清楚明了，规划时髦、物业优质、交通便当，没有密集型小区那么喧嚷，周边配套设备多，例如电影院、购物中心、医院、校园等。

　　一起，大平层又不像别墅区相同“孤单”，小区内依然充满着烟火气，让人有种安心感。

　　首要是物业费，一般在2.5~3元/平/月，就算取最低值2.5元，以200平方核算，每年物业费6000元。

　　据我所知，大平层的物业费都在8000左右，再加上公共管理费（部分小区）、车位管理费等，每年归纳开销超越1万元。

　　大平层遍及有一个超大客厅，情形模仿一下，夏日开空调，25平的客厅一会就凉快了，而大平层的客厅面积往往高达50~75平，大功率空调那电费，底子都在1000元以上，再加上卧室也要开空调。

　　冬季开地暖也是同理，所以只是每年的制冷、制暖费用，或许都要6000元以上。

　　我只想说，大平层一般都有白叟和小孩，大人为了省点钱，抗冻抗热也就算了，白叟小孩咋办？

　　这仍是在一家5口，有白叟有小孩的情况下，假如一家3口或许一对年轻夫妻寓居，房子利用率有50%就不错了。房子大，意味着每次打扫卫生，都是一场苦楚摧残，十分困难歇息一天，成果半响都在搞卫生……还累的气喘吁吁，底子没心思出去玩。

　　其实，大平层才是一切住所类型中噪音最严峻的。高层商品房，寓居人数底子不超越3~4人，老年人占比偏低。

　　同理，你家楼下，也在遭受噪音困扰，我们都在“相互损伤”，邻里矛盾激化后，寓居体会感急剧下降。

　　成果在行情欠安的时分，许多年薪几十万的公司中层，收入直接降到几万，乃至赋闲。

　　大平层是中产阶级的消费品，而这些中产阶级在经济欠好的情况下，会自动下降购买愿望。

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