【48812】豪宅税撤销8年！佛山买家：契税何时降急啊！

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　　实际上，佛山已于2016年撤销豪宅税，8年间千万豪宅房价最高涨176%。

　　值得一提的是，自2016年2月起，佛山便不再区别一般住所和非一般住所，即撤销了“豪宅税”。

　　以广州为例，超144平豪宅要额定交纳5.3%的增值税：总价1000万，交53万税费；3000万，交159万税费...

　　中指院显现，2016-2024年佛山千万豪宅出现“量价齐涨”趋势，走出了逆市上扬的行情。

　　本年1-6月，跟着建发灯湖缦云、招商华玺、万科世纪灯湖·瑧府等豪宅连续网签，千万级豪宅成果较为不俗。

　　从数据上来看，本年上半年成交已超越2020、2021年部分年份全年水平。

　　接下来，跟着保利天瓒、华润置地旗下顺德澐璟等豪宅入市，信任赶超上一年也仅仅时间问题。

　　成交价格上，2023年千万级豪宅成交价刺破5.1万/平，比较2017年1.8万/平足足涨了176%。

　　楼市君以为，佛山千万级豪宅成交走高，除了方针端的加持，还在于其所具有的多重竞争力：

　　数据能够直观展现：本年1-6月千万级豪宅成交TOP5，均为千灯湖、大良、东平河豪宅。

　　招商华玺、鹏瑞皓玥湾、建发灯湖缦云、鹏瑞三龙湾1号、万科世纪灯湖·瑧府等项目霸榜，牢牢把握商场话语权。

　　其间，千灯湖、大良是中心CBD，东平河则为佛山景象资源聚集地，保值性和发展前途更为明亮。

　　在住所新规助攻下，新房豪宅产品运用率打破100%，还带来了智能家居、公区晋级等改造。

　　至于招商华玺，则带来佛山可贵的高品质交标，比方首个主卫电地暖交给、佛山首个全卫生间运用智能马桶等。

　　东建映月湖壹号打造的皇家会所「万乘会」，规划达3800方，投入超1亿会所，佛山商场罕见。

　　建发灯湖缦云则一口气造了近2000平多层立体中式会所、近350平江景会客厅、下沉东方禅韵会所...

　　无论是产品设计、交标仍是公区晋级，开发商都在张狂内卷，进行变相“增配”。

　　当开发商回归产品主义、花心思去做好产品，关于豪宅买家来说，无疑是一件好事情。

　　假使第3套房及以上契税，能一致降到1%来履行，将影响改进、豪宅商场需求。

　　尤其是跟着港澳撤辣、姑苏契税补助50%，关于佛山“契税减免”呼声到达史无前例的高度。

　　值得一提的是，近来三中全会《决议》提及撤销限购、完善房地产税收制度等楼市方针。

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