最近很多购房者咨询“取消公摊”是咋回事,是房子要便宜了?还是购房者终于能推开“公摊面积”这座压在头上的大山了? 天真了,不过是 变相的楼市刺激政策。总房款没变,部分城市想要房价按套内面积计价了而已 。在各种契税、维修基金上或许能少掏点,但总房款是一分少不了。 与其向往“零公摊”时代,不如看点实际的: 济南新房市场的实际得房率,慢慢的开始逆天了。 比如 蓝城·林溪桃源,6-9层洋房产品,最高得房率超过106%。 实景图 在市场上主流产品还停留在70%、80%得房率时, 蓝城·林溪桃源真正意义上率先实现了“零公摊”,以超高的得房率,成为济南洋房市场的引领之作。 相比较“取消公摊”的帽子戏法,显然还是超高得房率,更能带给购房者真正的实惠。 蓝城【桃花源系】作品 最高达106%超高得房率 在业内,蓝城出品,必数精品。 蓝城,早已成为高端住宅的品质代表之一。这一次得房率的革新,蓝城再一次走在了市场的前面。 蓝城·林溪桃源,是蓝城与济南新一代实力房企虞郡地产强强联合之作 。蓝城拿出的是顶级产品系, 中国住宅领域的最强产品系之一——桃花源系作品。这也是济南第一座桃花源系作品。 鸟瞰图 蓝城·林溪桃源

　　今日热点:元旦大批存量房贷喜迎降息。山东省在房贷利率调整方面取得了显著成果,预计将为借款人节省176亿元的利息支出。金融机构通过降低存款准备金率和政策利率传导,逐步推动了企业和居民贷款成本的下降。省内金融市场的稳定发展也得到有力支持,为经济持续向好提供保障。 最近,山东省在房贷利率调整方面给广大借款人带来了不少好消息。金融机构已经在10月底完成了存量房贷利率的批量调整,涉及了519万笔贷款,总额高达2.2万亿元。这次调整后,房贷利率平均下降了0.8个百分点,预计能为借款人省下176亿元利息。 山东省各界共同努力推动了一系列金融政策,这些政策取得了积极效果。通过降低存款准备金率,释放了619亿元的长期资金,全省信贷总量也稳步回升。同时,政策利率的调整也传导到了贷款端,11月的新发贷款加权平均利率为3.32%,比政策出台前下降了0.36个百分点。这一系列措施大大降低了企业和居民的融资成本,促进了经济的稳健发展。 在房地产市场方面,山东省的金融机构也采取了积极行动。批量调整存量房贷利率,全省的商业性个人住房贷款不再区分首套和二套,统一最低首付比例为15%。在此基础上,银行能够准确的通过客户的风险

　　龙口市宣布从2025年1月1日起实施全域公交免费政策,这一举措旨在提升城乡公共交通服务水平,让市民享受更便捷的出行体验。乘客无需刷卡或投币,直接乘车就可以享受免费服务。政策实施后,公交车仍将按既定站点停靠,市民需遵守乘车秩序。龙口市希望能够通过此政策改善交通资源利用,同时鼓励市民文明乘车。小编对这一政策进行了详细点评。 龙口市正式公开宣布,从2025年1月1日起,全市范围内的公交车都将实现免费服务。这项政策的推出是为提升城乡公交的便民服务水平,让市民能够更方便地享受公共交通带来的便利。乘客乘坐时,只需在公交车正常运行的时间段内上车,就可以不要钱乘坐,无需刷卡、投币或出示乘车凭证。不过,定制公交等非常规线路不在免费范围内。 为了方便市民出行,公交车仍将按照既有的站点停靠,市民在站点等候即可。考虑到高峰时段的乘车需求,市政府也呼吁大家合理的安排出行时间,尽可能地选择错峰出行,以缓解交通压力。同时,针对有特殊健康需求的乘客,也建议在乘坐公共交通工具时有亲友陪同,以确保安全。 龙口市推出的全域公交免费政策,无疑为市民提供了更便捷的出行方式。这种政策不仅体现了城市公共服务水平的提升,也展示了城市政府对民生问题的

　　《济南市城市抗震防灾规划(2024—2035年)》正在公开征求意见。该规划旨在提高济南市抗震防灾能力,通过设立多层次的避险疏散场所以及加强与周边城市的协同救灾,确保在各种地震情况下的应对和资源调配。规划还特别注重历史背景和文化遗产的保护,并为学校和医疗机构提高抵抗震动的能力制定了详细方案。 最近,济南公布了一份重要的抗震防灾规划,邀请市民提出建议。这份规划涵盖了2024到2035年的抗击地震的措施,强调在济南市中心区部署15个避震疏散场所,这些场所不仅供应急指挥,还负责救灾物资储备、医疗救护等功能。规划还包含了济南市其他区域的抗震防灾布局,将济南划分为主城区、副城区及多个组团,构建起一个水陆空多轴的救灾网络,地域之间资源共享。为了应对有几率发生的大地震,济南市将加强与青岛、泰安等周边城市的合作,确保救灾物资的快速调配。 规划关切历史遗产的保护,提出在修缮历史建筑时注重提升其抵抗震动的能力。中小学和幼儿园也在规划中被列为重点防范对象,部分学校将被改造为地震应急避难场所,逐步提升抵抗震动的能力。同时,济南规划了多所抗震保障医院,确保在震后的医疗功能不受影响。 济南这次的抗震防灾规划无疑是对城市韧性的一次全方面提升。在

　　这是我的另一个公众号,有兴趣的能关注一下,2025年,希望自己勤奋一些,地产之外,多写写别的类型的文章。 今天是阳历二零二四年十二月三十日,二零二四年的倒数第二天,已经看到很多人做总结,因为明天这一天,也不可能改变什么了。 往年我也有做总结定目标的习惯,现在我都懒得总结了,总结也不会吸取这次的教训,定了目标也不去努力实现,又有什么意义呢。 但在这一年即将结束的时候,依然还是会想到,有些事想做,却没能够去做。就比如,这一年我想着去太湖边住两个月,自己开着车,环绕太湖而行,在靠近苏州的太湖边住十天半个月,在靠近湖州的太湖边住十天半个月,靠在近无锡的太湖边住十天半个月,应该还有别的地方可以停留,我没有做攻略,说不上来了。 我都想好了,一个人放松自己,看看书,写写文章。就比如写一部《太湖笔记》,把每日所感,太湖景色,日常琐事,以及四十余年人生得失,对当下社会的行业的思考等等,好好写一写,就像卢梭的瓦尔登湖。 太湖一圈绕完了,下一次去洞庭湖边绕一圈,再下一次去鄱阳湖边绕一圈,再再下一次去洪泽湖边绕一圈,中华大好河山那么多,总有许多地方能去,至少四大淡水湖的笔记可以各来一本了。 可惜,我只是停留在

　　当下楼市,“交付力”“兑现力”成为购房者的一剂强心针,在众多房企努力完成自己的交付大考时,协宸熙岸正在引领一股全新的交付风潮,重塑地产界的“交付价值观”。 无数次美好想象,都抵不过一次亲眼所见,这次,协宸熙岸邀您共赏实景图鉴! 交付全面升级 实景图超越效果图 众所周知,近年市场跌宕起伏,一边是行情变冷,楼市信心缺失;另一边不少开发商为了节约成本,降级、减配、粗制滥造的现象泛滥成灾。此时此刻,还能追求卓越品质、树立房地产正面形象的开发商少之又少, 即使在这样的大环境下,协宸熙岸始也终坚守自己匠心的初衷。 项目将天桥低密度小区、高品质外立面、约1000㎡会所、豪华入户大堂等一系列构成高端居所的基因集齐,打造天桥的住宅风向标。 拒绝滤镜、所见即所得;高颜值实景、买房不靠想象力! 凭借高标准品质呈现、多维度质感升级,在市场上爆红出圈,赢得无数口碑赞誉,让整个天桥区市场见识到协宸熙岸超强的产品兑现力。 其中,在这里值得一说的必须是协宸他们家的外立面设计。 交付亮相之后,协宸熙岸一跃成为天桥住宅的颜值标杆。 现代简约的立面风格,配置超大开窗面与轻弧线玻璃造型 ,使其在阳光的照射下,富有光泽感,呈

　　有位朋友,在中信泰富九庐有套房子,一天未住,因需要,决定卖掉。191平米,+产权车位1个。 具体房子信息看下面: 1.面积: 191平。 2.楼层: 总高24层,位于14楼,东户,一梯两户,入户门旁有大概10平方可自己使用,空间利用率很大。 3.户型: 四室两厅三卫,南北通透,南大落地窗,三室朝阳明厅,三南卧一北卧 。 位置大家都知道,省博物馆后面,地段十分好,特别是CBD西片区建成之后,这里更是左右逢源的地段。 即便现在,省博物馆,省美术馆,万象城,都在家门口,你说是否很方便。 价格可谈,也可以先加我的微信了解一下:mengxiangpin001,没有中介费,价格还可以谈,实惠给到家,即买即入住,看了在定房。

　　日照市坐落于黄海之畔,以其独特的蓝天、碧海和金沙滩吸引着游客。在政府和房协的多方努力下,日照市房产市场逐渐回稳。通过举办高品质住宅论坛、推介城市宜居项目,以及精准服务等措施,日照市房协在推动房地产市场复苏中发挥了非消极作用。数据表明,日照房产市场在过去一年中显现出恢复的迹象。 日照市,这座因“日出初光先照”而得名的小城,依靠其美丽的自然风光和丰富的旅游资源,每年吸引着大量游客。随着城市定位的逐步清晰,日照市政府和房协一起努力,通过一系列政策推动房地产市场的转型与复苏。 在高品质住宅开发方面,日照市房协发挥了非消极作用。他们邀请了专业组指导本地房产项目,组织房企学习先进建筑经验,并与市规划设计院合作,编制了《日照市“好房子”规划建设指引》。这些努力旨在提升住宅品质,以满足居民对美好居住环境的期待。 与此同时,日照市房协利用各种展会和活动平台,积极宣传城市的宜居优势。通过持续的推介活动,日照市的房产项目被推广到了全国多个大城市,吸引了众多购房者的关注。 日照市房协还通过精准的市场分析,与中介行业紧密合作,推出了一系列的房产活动,刺激市场活力。他们策划了多次住房博览会和促销活动,连接供需两端,极

　　济南的工程建设项目正在全速推进,无论是科创园区的企业入驻,还是大健康科技园的全面封顶,这座城市正在经历前所未有的建设热潮。交通设施的优化和民生项目的加速发展为城市注入了新的动力。随着多个重点项目的实现,济南的城市面貌焕然一新,展现出蓬勃的活力与发展前途。 在济南,工程建设项目正如火如荼地进行着,无论是科创城的数字科技产业园迎来首批企业,还是济南CBD的超高层建筑全部封顶,城市建设步伐迅速而坚定。高新区作为经济发展的主力军,近日与多个企业达成合作,推动AI产业和城市更新项目不断推进。济南的交通建设也在稳步加速,机场二期改扩建工程、黄河大道以及多条轨道交通线的进展,标志着该市在交通现代化方面迈出了重要的一步。 与此同时,民生项目的进展同样令人关注。济南市的首座三甲医院——山东大学第二医院北院区已正式开诊,为市民提供全面的医疗服务。在高新区,济南山姆会员商店项目也已动工,预计将为市民提供更便利的购物体验。此外,新的文化项目如济南开埠博物馆的建设,加上城市绿地和公共设施的优化,都在为济南居民创造更宜居的生活环境。 济南正在经历一场全方位的城市建设与更新热潮,经济、交通、民生等多方面的项目同步推进

　　2024年已是尾声,回顾这一年,济南楼市舞台的聚光灯,几乎都在改善楼盘身上。 这是改善楼盘集中爆发的一年 ,科技城、CBD西、莲花山片区、和谐片区等陆续有十来个改善新盘面市。 这也是产品力比拼最投入的一年 ,就拿外立面来说,干挂铝板、石材外立面一直在升级,在大门、会所、园林、精装细节上更是不断出现新惊喜。 2024年,济南改善市场已陷入红海竞争 ,群雄逐鹿的各大开发商都拿出了自己的法宝,每个改善楼盘都有自己的独到之处。 这也是产品力水平左右楼盘销量的一年。 在市场沉淀下来以后,济南改善市场进入品质竞争阶段。 站在产品力塔尖的楼盘,往往和热销一路相伴。 凤凰路壹号院是其中的典型 。不夸张地说, 这是公认的代表济南当下改善产品力巅峰的项目;是济南市场产品力带来销售力的代表项目。从市场口碑和销售业绩来看,这也是2024年济南改善市场的最终赢家。 在2024年的济南市场,关于学霸功成名就的故事或许也有几个,但像凤凰路壹号院这么传奇的,大概只有这一家。 回顾凤凰路壹号院的传奇故事,你会发现,凤凰路壹号院一出场,就自带光环。 此前济南改善市场上最常见的还是阵列式布局,而 凤凰路壹号院围合式布局带来